阳光城2019年营收超610亿,净利润超40亿,昆明预售金额约2.43亿

编辑:王辉 2020-04-25 09:00:19 704

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  日前,阳光城集团股份有限公司(以下简称“阳光城”)发布了“2019年年度报告”,内容显示,2019年阳光城营业收入约610.49亿元,同比上年度增长8.11%;归属于上市公司股东的净利润约40.2亿,同比增长33.21%;基本每股收益0.91元/股,同比增长37.88%。来源:云南楼事


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  2019年,阳光城总资产近3075.52亿元,同比上年度增长16.76%;归属于上市公司股东的净资产达267.44亿,同比增长16.39%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润近39.17亿,同比增长31.99%;经营活动产生的现金流量净额约153.96亿,同比减少29.48%。

  

  阳光城主要房地产项目分布在大福建、长三角、珠三角、京津冀以及战略城市等区域。本报告期,阳光城全口径销售金额达2110.31亿元,同比增长30%;权益销售金额1351.43亿元,同比增长14.21%。结算方面,阳光城当期实现结算营业收入610.49亿元,同比增长8.11%;合并归属于上市公司股东净利润40.2亿元,同比增长33.21%。截至报告期末,阳光城合并报表总资产3075.52亿元,较上年末增长16.76%;账面预收款项801.06亿元,同比增长28.95%。


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  土地方面,本报告期,阳光城共以权益对价491.77亿元合计补充土地储备约1268万方、合计补充权益土地储备约937.1万方,新增土储权益比例为70.50%(以可售货值测算),综合楼面价5168元/㎡。

  

  截至本报告期末,阳光城累计土地储备总计4101.2万方,其中一二线城市预计未来可售货值占比72.60%,累计成本地价约4356元/㎡。根据阳光城公告的2019年销售均价12317元/㎡,地售比良好。除此之外,公司有效拓展一二级联动合作、产业联动等多种拿地方式,已锁定约421.54万方的土储,将分期确权。

  

  具体看,2019年阳光城通过公开招拍挂新增土地面积合计267.04万方,土储计容面积568.24万方,土地总价款合计约414.34亿元,权益对价约348.16亿元,楼面价7292元/㎡。其中,昆明安宁太平新区新增224.7亩商住用地,计容建筑面积29.97万方,权益比例100%,土地总价款5.81亿元,楼面价约1939元/㎡。


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  并购及合作方面,2019年阳光城通过并购及合作方式新增土储计容面积700.41万方,土地面积合计291.94万方,计容建筑面积700.41万方,土地总价款约241.28亿元,权益对价约143.61亿元,楼面价3445元/㎡。

  

  2019年,阳光城合并报表范围内主要房地产项目包括213个(含完工、在建、储备房地产项目的开发情况)。其中,昆明文澜公馆住宅项目在建,权益比例100%,土地面积224.7亩,规划计容建筑面积29.27万方,预计总投资金额约19.99亿元,累计投资总金额约7.62亿元;昆明滇池半山住宅项目显示为储备,权益比例100%,土地面积约560.04亩,规划计容建筑面积约54.2万方,预计总投资金额约79.13亿元,累计投资总金额约32.03亿元。

  

  主要项目销售情况方面,昆明文澜公馆可售面积约28.68万方,累计预售(销售)面积约10万方,本期预售(销售)面积约3.1万方,本期预售(销售)金额约2.43亿元。

  

  收入与成本方面,2019年,阳光城房地产行业营业收入587.53亿元,占营业收入比重96.24%,同比上年度增长5.86%;房地产行业营业成本437.51亿元,同比增长6.02%;毛利率25.53%,同比下降0.11%。

  

  分地区来看,2019年华东地区营业收入占比最高,占阳光城营业收入比重达43.80%,其次为西北、华中。详细看,阳光城2019年华东地区营业收入254.09亿元,同比下降30.14%;营业成本200.72亿元,同比下降28.31%;毛利率21%,同比减少4.69%。

  

  据悉,阳光城主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发经营为主,开发业态包括住宅、办公和商业等。凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,阳光城成功跻身行业15强,位列“2020中国房地产百强企业”第13名,同时荣获“成长性TOP10”第五名;在“2020中国房地产500强”榜单上,阳光城同样位列第13位,并荣获“成长速度10强”第一。


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