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购买期房需要注意什么?你需要知道的期房信息

2018-01-10 16 : 07 : 01   来源:天一房产网   40

  天一房产网快讯 房子的种类很多,有时候不同的房子因名字不同,其作用也不同,那么关于期房,我们需要注意什么呢,还有哪些期房的信息需要我们了解呢?

  从房管局解释的角度看,从开发商取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止,期间的商品房称为期房。但我们购房者习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。这两种期房的叫法,主要是时间界限不同。

  一、购房者购买期房有哪些权利?
  购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款,享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异,但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。
  二、购买期房要注意什么?
  在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况,购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。
  当然,购买期房还要注意风险:
  1、房屋延期交付使用风险。
  2、房屋质量不确定的风险。
  3、房产证无法按时取得的风险。
  4、购买期房看“五证”,收房时看“二书”。

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