海南
选择城市 热门城市: 海口三亚陵水澄迈琼海
24小时咨询服务热线:0898-88668533
当前位置: 天一房产网>海南房产资讯 > 购房指南>房产证过户需要什么材料?需花多少钱?

房产证过户需要什么材料?需花多少钱?

2018-01-09 17 : 46 : 01   来源:天一房产网   34

  天一房产网快讯 房产证对于房子、购房者来说是个重要的证明,证明你拥有这所房子的使用权,证明这所房子是合理合法的。而有时候我们因为一些原因需要把房子转手出去,其间这些房产证要如何过户呢?过户需要缴纳多少钱?

  一般过户需要到的材料有以下几种:
  1、申请书(原件留存);
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  3、房屋所有权证书(原件留存);
  4、天津市房产买卖协议(原件留存);
  5、个人售房发票(查验原件);
  6、契税完税凭证(查验原件)。
  有抵押登记记载的,应当提交抵押权人书面同意证明(原件留存)。
  宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
  部分房屋转移登记引起面积变动的,还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料(原件留存)。
  属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的,还应当提交《产权交易鉴证书》(原件留存)。
  购买拍卖的房屋,申请人提交委托拍卖合同(查验原件、复印件留存)和拍卖成交确认书(查验原件、复印件留存)到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。
  一般房产证过户需要缴纳的费用有:
   1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
  2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
  3、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。
  4、印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
  5、营业税:个人转让住房符合国税发[2006]74号文件规定的,按5.55%缴纳营业税
  6、个人所得税:卖出和买入的差价的20%
  7、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

免责声明

1. 凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。
2. 本站转载时会注明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时与本站联系,我们将在第一时间处理。

*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

订阅天一.楼盘信息,您将收到楼盘动态、价格、房源变动通知。

个人微信

扫一扫,实时在线解答

报名看房

*报名即可享受接机住宿安排!
免责声明

·凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。 ·本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。

意见反馈

请留下您的宝贵意见或建议,我们将不断改善,为您提供更 贴心的服务。感谢您对天一房产网的支持!

购房需求

请填写您的购房需求

登录

如果您还没有注册,请先注册 点此注册

您还没有注册

您还没有注册,请先注册 点此注册

请留下您的联系方式,有回复时我们将通过短信或电话形式 回复您的疑问

预约

您正在预约
请填写相关信息

已领取

您已领取过了,请在会员中心查看

领取失败

请重新领取

领取成功
预约成功
报名看房

您正在领取 南国威尼斯城50万抵40万
请填写相关信息

性别   先生   女士

关注问题

请填写您的信息,如有该该问题更新信息,平台
会发送相关短信到您的手机上。

欢迎咨询 客服经理 楼盘咨询