昆明东风广场地下5层商业过规 占地约67亩,商业建面约17万方

编辑:王辉 2019-10-28 04:32:15 89

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  日前,昆明市盘龙区发布的“东风广场地下空间控制性详细规划”结果显示,东风广场地下空间部分将打造一座总占地面积约66.96亩的5层商业服务设施,建筑整体将建于地下,最深楼层将达地下26米。


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  项目规划公示显示,东风广场地下空间地块位于昆明市核心区域原东风广场,地块四至范围分别东临北京路、北临东风东路、南临宝善街、西临盘龙江,规划总占地面积44641.97平方米、约合66.96亩,整体为地下5层商业,规划总建筑面积169962.71平方米,地面将设置为绿化广场。

  

  根据具体规划内容,东风广场地下空间商业项目地下一层用地面积39650.69平方米、约合59.48亩,规划建筑面积39650.69平方米,整体层高为5.5米;地下二层用地面积35775.36平方米、约合53.66亩,规划建筑面积35775.36平方米,整体层高为5.7米;地下三、四、五层用地面积均为31512.22平方米、约合47.27亩,规划建筑面积均为31512.22平方米,其中,地下三层层高为5.4米,地下四、五层层高均为3.7米。


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  作为整个东风广场地下空间商业项目的最低点,地下五层底标高为-26米,这也意味着东风广场地下空间商业项目建设完成后,最深处将到达地下26米,并按照每100平方米商业建筑面积配建0.8个停车位的比例修建机动车停车位。

  

  结合此前有关北京华联有意在此落地SKP购物中心的信息推测,全新确立东风广场地下空间商业项目规划,是为配合SKP星光天地购物中心的落地而进行的扩容优化调整。


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  早在2016年,昆明市就提出将东风广场地下空间打造为大型商业配套的建设规划,按照当时的项目规划,东风广场地下商业项目共计4层,其中,地下1层为商铺;地下2层设商铺及博物馆;地下三、四层为停车场及仓库,总建筑面积约13.8万平方米,拟定以换了为主题,涵盖I-MAX巨幕4D影院、加勒比梦幻乐园、环球美食广场、香港名店购物广场和乐停一百智能中心等五大商业板块,形成集娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的商业综合体,计划投资31.428亿元。

  

  而此番全新发布的东风广场地下空间商业项目整体详规,不仅以合计地下5层的建筑体量对项目进行扩容,更以5层均由商业设施配套的整体规划,进一步丰富并完善项目的商业功能,同时也将与周边已经建成开业的恒隆广场,以及正在建设推进的春之眼项目形成良好的商业配套及城市功能互补。


来源:云南楼事


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