融创天津项目遭维权,业主买房一个月,房价降近30万

编辑:王辉 2019-11-29 10:50:12 8455

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  近日,天津市政府领导留言板上,收到一位融创津宸壹号的业主投诉。该业主称,自己刚买房不久,贷款才还了一个月,而融创津宸壹号的房价却出现断崖式下跌。他请求一是无条件退还差价,二是无条件退房。


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  在今年6月底,上述业主参加了天津市的“海河英才”人才引进计划,8月初购买了天津市北辰区的融创津宸壹号的高层期房,单价15600元/平方米。“当时说小高层更贵,我们就买的高层,面积是88平方米,目前已还贷一个月。”

  

  然而让该名业主气愤的是,10月19日,融创小高层首开单价11000元/平方米起,均价12000元/平方米,“小高层的备案价是17000元/平方米,一下子降价5000元,并且整栋都是这个价格。相比我们已经签合同走贷款的业主,一下子便宜了30多万,这是我们不能接受的。”在该业主看来,融创大幅度的降价,严重干扰市场秩序。

  

  有融创渠道商向AI财经社证实,津宸壹号项目原来的均价的确在1.4万/平方米~1.5万/平方米,而现在均价1.2万/平方米就能买到。如果以上述业主的情况来看,从15600元/平方米的售价,降到12000元/平方米,按照88平米的面积计算,这套房子确实买亏了30多万元。

  

  上述渠道商表示,这个项目刚卖的时候特别火,虽然是精装产品,但是价格比周边二手房低了2000块。不过从7、8月份开始,随着降价力度的提升,几乎天天都有业主到售楼处维权。“毕竟已经认购的业主多花了几十万块钱,肯定不干啊。”

  

  “有传言说是融创要收购天房,所以加速去化,现在都不让说了。”一位天津的销售人员表示,现在房企融资越来越难,很多开发商资金紧张,收购存在压力。不过8月底,融创中国董事长孙宏斌曾公开回应,参与天房混改一事“不是真的”。

  

  其实在加速去化之外,融创降价销售的行为,亦让很多业主担忧后期项目质量出现问题。但渠道商认为,开发商又不傻,这个售价融创还是挣钱的。最近几天,融创天津公司启动员工自购及全员营销,冲击全年任务。今年初,孙宏斌曾透露,2019年融创的销售目标为5500亿元。而截至9月底,融创累计实现合同销售金额为3694.9亿元,已完成目标计划的67%。


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