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海南房产均价是什么情况?

2017-08-09 12 : 23 : 08   来源:天一房产网   886

天一房产网快讯:海南限购政策出台以后,很多人都在担心,海南的房产会不会出现楼市泡沫,有些人则在想房价会不会因此下降?那么事实是否如此呢?海南如今房产均价又是什么情况?


首先,我们来看看海南的限购情况:


政府颁布的限购令通知说明在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。同时,海口、三亚、琼中等7个市县也相继出台限购细则。也就是说,已经在海南拥有一套或多套商品住宅的外地人想继续在海南买房是不行的了,但是,首次购买的外地人是可以的。限购令的颁布不是为了阻止人们来海南购房,而是为了扼制过快及过高的房价征增长,“房子是买来住的,不是用来炒的”。


海南2017年6月份各市县均价


海南2017年6月份各市县均价


那么,如今海南房产均价如何?


总体来看,限购之下,海南的房价并没有呈现下降的趋势,房价依然有所上涨,但相对年初的疯狂上涨涨幅较小。按区域来看的话,东部地区发展速度相对较快,发展也最早,各项基础设施也相对齐全,房价本身就较高,限购政策推出后,东部区域的房价都有所上涨,海口、文昌、万宁、三亚相对涨幅较小,分别在3%-7%之间,而琼海和陵水涨幅较大,都在20%以上。


东部地区7月房价及环比增涨


东部地区7月房价及环比增涨


中部地区是海南的生态核心区,拥有最原始的丛林和自然风光,负氧离子高,气候温和,但同时总部经济较落后,交通不便,配套也相对不成熟,所以,中部市县地区除了白沙均价有所下降外,其余地区均价都有上涨,但涨幅都较小。


中部地区7月房价及环比增涨


中部地区7月房价及环比增涨


西部地区受益于环岛高铁的开通及恒大、碧桂园等大品牌的入驻,也带动了当地的房价上涨,除了临高和乐东均价有下降,东方持平外,其他市县均价也有所上涨,涨幅较小。


西部地区7月房价及环比增涨


西部地区7月房价及环比增涨


通过以上的海南均价分析,即使是在限购的大背景下,海南大部分的市县房价均有变化。想来海南置业的购房者应该都有了自己的见解,根据个人需求综合考量对比之后,才能知道哪里最适合自己。

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