9月海口卖地爆发,揽金42亿,是上半年的1.6倍,龙湖借势进军海口

编辑:王辉 2019-09-23 02:09:10 140

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  9月,注定是2019海口土地招拍挂的一个转折月,据监控数据显示,9月海口卖地爆发,揽金42亿,是上半年的1.6倍,龙湖借势进军海口,用“疯狂”二字形容,一点儿也不为过。

  

  今年上半年,海口土地市场一直不温不火,总成交金额相比去年同期下跌3成左右,而8月土地招拍挂市场竟然挂零,一度让长期关注海口土地市场的“土拍迷”大失所望。

  

  然而进入9月,海口土地招拍挂市场突然爆发,火力全开,一下子推出13宗地块,面积达480亩!

  

  9月土拍收官 整体溢价率仅0.57%

  

  9月,可谓今年海口土拍首场盛宴,挂出的13宗地块,分别位于红城湖、面前坡、坡博坡巷、下洋瓦灶、江东新区等区域。

  

  溢价率方面。13宗地块的整体溢价率仅0.57%,除了红城湖片区棚改区C17-1地块、下洋瓦灶棚改区C0506-1地块有溢价外,其他11宗地块全部是挂牌底价成交,溢价的两个地块溢价率并不高,分别是0.08%、7.94%。

  

  这13宗地的“地主”,除了一直活跃在海口棚改区的中交股份、中建一局外,还有一匹匹“黑马”脱颖而出,比如中交海投、普利制药、海南银行、龙湖集团等。


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  龙湖首进海口 斥资逾26亿

  

  当然,最值得关注的,莫过于龙湖集团斥资26.22亿元首次进军海口市场。根据2019年3月中国房地产TOP10研究组发布的《2019中国房地产百强企业TOP100》,龙湖集团排名第10,是TOP10里最后一个进军海口房地产市场的。

  

  有别于其他百强房企的是,龙湖集团首次进军海口市场,拿的是3宗商业用地,3宗地分别是坡博坡巷片区棚户区C-7-10、C-7-12、C-7-14地块,总面积143290.94平米(约215亩)。

  

  作为龙湖集团最具有空间想象力的业务板块,龙湖商业将“空间”的概念发挥到极致,旗下著名商业品牌“天街”如今也已布局全国十余个城市,为越来越多的人带来“转念即达的欢乐入口”。据了解,龙湖将在坡博坡巷的3宗地块上打造龙湖天街等新型商业综合体。


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  中交股份0溢价摘5宗住宅用地 约161亩

  

  据监控数据显示,13宗地块就土地用途而言,城镇住宅用地6宗、商业用地6宗、工业仓储用地1宗。

  

  除了龙湖集团摘得3宗商业用地外,中交海投以3.18亿元摘得下洋瓦灶棚户区的商业用地,占地约1.5万平。而位于江东新区起步区的两宗地块,均被海南银行收入囊肿,占地31.44亩,总金额约3.32亿元,1055万/亩,主要用于海南银行总部大楼及金融业务服务基地项目建设。

  

  中交股份则是在城镇住宅用地招拍挂中成为大赢家,9月共成交6宗城镇住宅用地,中交股份拿到了其中的5宗,总占地面积约161亩,总成交金额约7.09亿,根据对应的容积率,最大可规划建筑面积51.84万平方米,折合楼面地价约1367.7元/平。


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