时隔20个月,海口新房价格首现环比0增长

编辑:王辉 2019-09-18 08:56:49 43

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  9月17日,《2019年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》公布。数据显示,2019年8月,海口新建商品住宅价格环比持平,同比上涨9.1%;三亚新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨4.3%。

  

  值得一提的是:自2017年12月起,在经历了连续20个月的环比上涨后,海口新建商品住宅价格环比首次“0”涨幅。


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  数据显示,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降城市有10个(比7月多了7个),上涨的城市有55个,持平的城市有5个,而7月份数据显示,有60个城市房价上涨。

  

  从同比看,8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和下降0.2%(是去年6月以来的首次转降);二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨9.9%和5.5%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨9.0%和5.8%。

  

  据初步测算,8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  

  其中,8月海口新建商品住宅价格环比持平,同比上涨9.1%;二手住宅价格则是环比下降0.6%,同比下降0.9%;三亚新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨4.3%;二手住宅价格则是环比下降0.7%,同比上涨3.5%。


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  从新建商品住宅分类来看,2019年8月:

  

  海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨8.7%;90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.4%,同比上涨7.9%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨12.4%。

  

  三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨1.6%,同比上涨5.0%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨3.7%;144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比上涨4.2%。

  

  从二手住宅分类来看,2019年8月:

  

  海口90平米以下二手住宅价格环比下降0.7%,同比下降1.7%;90-144平米二手住宅价格环比下降0.3%,同比上涨0.7%;144平米以上二手住宅价格环比下降1.6%,同比下降2.8%。

  

  三亚90平米以下二手住宅价格环比下降1.0%,同比上涨3.4%;90-144平米二手住宅价格环比下降1.0%,同比上涨3.5%;144平米以上二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨3.6%。


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  看以上走势图,大家可以了解到,自2017年12月至2019年7月的20个月时间里,海口新建商品住宅销售价格环比都保持在正增长状态,然而2019年8月这个状态被破了——环比“0”增长。

  

  时隔20个月,首次出现环比不增长的情况,是否标志着海口新房市场进入一个“下调”的周期?我们可以看看三亚,三亚新建商品住宅销售价格在那同样的20个月时间周期里,虽然2018年10月价格环比下降,但随后基本上又是保持环比上涨的态势。对于未来海口、三亚房价的走向,仍有待观察。


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