254亩,海口继续海量出让土地,住宅商业全有,起始总价达21.8亿

编辑:王辉 2019-09-12 11:56:38 187

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  临近四季度,海口继续海量出让土地,9月12日,海口发出第46、47、48号公告,将挂牌位于江东、西海岸的7个地块,总面积254亩,住宅商业全有,起始总价达21.8亿!


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  还是那样的“骚操作”——土地挂牌公告三连发!

  

  纵观即将挂牌的这7个地块,就分布片区而言:有4个位于江东新区、3个位于西海岸南片区;就土地用途来说,有1个城镇住宅用地、1个商务金融用地、1个文化/商业/娱乐混合用地、2个商务/酒店/商业混合用地、2个零售商业用地。

  

  唯一的一个城镇住宅用地,依然保持了今年海口土地招拍挂市场的“一贯风格”,为回迁安置房用地,用于开发建设和风家园回迁安置房项目,挂牌起始楼面地价1210元/平方米。

  

  值得一提的是,这块城镇住宅用地上已经建成和风家园回迁安置房,根据公告,地上建筑物经评估并确认,总价值为50102.9243万元,竞得人除足额缴交土地出让金外,还须办理按评估价缴交地上建筑物价款等相关手续。


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  江东新区起步区再次出让三块CBD土地,总面积24375.95平方米(合36.56亩),挂牌起始价4.02亿元,将用于开发建设江东国际金融大厦项目。

  

  本着高标准、高起点建设江东新区起步区的要求,这3块地要求竞买申请人或其关联企业须为2018年《财富》杂志世界500强,且须承诺,自竞得土地之日起5年内竞买人及其关联企业在海南省营业收入不低于400亿元人民币,税收不低于30亿人民币。

  

  据『海居君』监控数据显示,今年以来,江东新区已经公开挂牌5宗地块,总面积270.8亩,基本是商业/商务、仓储、工业用地。3月14日,海口江东新区设立后的首宗挂牌出让地块(海贸大道西侧)决定归属,由顺丰控股全资孙公司海口丰泰产业园管理有限公司竞得,总金额9114.27万元。据悉,该地块201.5亩,将建设顺丰海南国际生鲜港!


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  西海岸一直是海口开发建设的领跑者,最近几年房地产发展也是风生水起,无论是预售、销售,在海口四个行政区域中都是领跑者。

  

  不过,不同于以往的是,今天公告将挂牌的西海岸南片区3个地块,无一是城镇住宅用地。这或许是西海岸片区土地招拍挂的一个值得关注的“分水岭”。

  

  根据公告,3个地块占地总面积162570平方米(合162.58亩),为商务金融用地及零售商业用地,将用于开发建设油气资源开发生产指挥中心项目。

  

  要求竞买申请人或其关联企业须为2018年《财富》杂志世界500强,且须承诺,自竞得土地之日起6年内(2025年12月31日前),竞买人及其关联企业累计在海口市的营业收入不低于360亿元人民币,在海南省的纳税总额不低于40亿元人民币。

  

  今年下半年,自7月土地招拍挂公告熄火后,8月起海口加紧步伐推地,『海居君』统计,当月海口13宗地块发出挂牌公告,480亩热土约41亿起挂牌。而9月截止12日,海口已有11个地块公告挂牌,总面积已接近685亩。

  

  还剩3个多月,海口土地市场热潮将持续。


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