昆明万科城10月加推第三批房源,均价15000元/㎡,将于2021年交房

编辑:王辉 2019-11-28 21:30:06 6602

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  昆明万科城项目,是万科在全国打造的第49座万科城。该项目位于近年较为大火的西北新城片区,地处普吉路与大塘路交汇处,对面即为五华区行政中心,项目北侧有正在规划建设的宜家。


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  在今年6月,万科城营销中心正式开放。7月13日,万科城首开,推出一期的6、7、8、9栋楼共741套高层住宅已全部售完。而在8月推售的1、2栋楼也已售完。据置业顾问透露,在今年10月份,万科城还将推出第三批房源(3、4、5栋楼,大约600多套房),目前已开启诚意登记,住房均价约15000元/㎡。


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  项目基本信息


  项目名称:万科城(万科城·万科西望小区)


  建筑面积:117.2万方


  开发商:昆明万澜房地产开发有限公司


  项目地址:五华区普吉路与大塘路交汇处


  建筑类别:高层住宅


  容积率:3.80


  绿化率:40%


  物业费:2.78元


  在售户型:89㎡(三房两厅一卫)、105㎡(三房两厅两卫)、118㎡(三房两厅两卫)、130㎡(四房两厅两卫)


  万科旗下的明星产品


  据悉,万科城是以万科品牌直接命名的系列产品,以打造城市“风向标”级别的产品作为项目定位,从深圳万科城开始,如今“万科城”系列产品已经在全国包括北京、上海、长沙、重庆、武汉、成都等城市布局,已成为万科的明星产品之一。


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  今年,万科携“万科城”落地昆明西北新城,整个项目占地约370亩,主要打造高层住宅,首推房源采用2梯6户、点板结合的建筑结构,兼顾板楼的舒适与点楼的空间优化,为带装修交付。值得一提的是,整个项目规划为6期开发,在项目北部计划打造五华区体育中心、文化中心,在昆明新楼盘中是相对有亮点的配套。


  商业体量大交通便捷


  作为万科在西北新城打造的全新力作,项目总建筑面积约117.2万方,集住宅、商业、体育馆、文化馆和学校于一体。根据前不久万科城首推出的第一、二批房源均售罄的情况来看,该项目的热度较高,同时作为知名品牌房企,也备受大众关注。


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  在商业配套方面,据介绍,万科城有体量约2.7万方的商业,包括临近项目的宜家(建设中)、项目1公里范围内的新城吾悦广场(已开业)、爱琴海购物公园(建设中)等,商业体系较为完备。另外,项目内部配建的文化馆和体育馆预计将在2021年完成建设,是昆明片区新开楼盘中独一无二的设施,届时,业主可享众多便利。


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  在交通方面,目前项目周边交通以自驾和公交为主,周边设有公交站牌,Z81路、Z82路、267路、268路均可到达,而且项目距离地铁4号线(建设中)大塘子站较近,规划中的7号线也有站点毗邻项目。同时,项目周边还有王筇路、二环北路、滇缅大道等多条主干道线路经过,业主自驾出行也较为便捷。


  医疗教育资源配套大升级


  在教育资源方面,今年6月,万科城与长城中学(小学部、中学部)正式签约,预计将于2020年启动招生,据了解,万科城业主享有“一套房一个小学部公费学位”的权利,再加之,万科城项目内部配建3所幼儿园,和周边其他项目相比,这对业主来说无疑是一大利好。对于二胎家庭来说,片区内从幼儿园到高中都有学校资源也能满足孩子的教育需求,大大提高了居住的舒适度。


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  除了丰富的教育资源配套,在医疗和环境方面,项目周边有国家级的心血管病专科公立医院——云南省阜外心血管病医院已建成运营,昆明市五华区人民医院也迁建至五华区普吉路五华实验中学东侧,周边还有隅山公园,可为业主提供一个休闲放松的好去处。


  精装住宅产品舒适度较高


  从产品本身上来看,万科城推售的户型有三房、四房的设计,户型大小面积有89㎡、105㎡、118㎡、130㎡,产品均为带装修交付,其中,入户门的鞋柜以及厨房、厕所、地砖等装修均包含在内,在装修细节上,入户门的智能密码锁、马桶旁的插座、五孔带USB插座、梳妆桌上的小夜灯等设计均采用大品牌旗下产品,在装修方面为业主提供了更安全以及更具品质的居住环境。


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  在户型设计方面,以最小89㎡的户型为例,该户型位于中户,三房两厅一卫的设计,户型方正,有生活阳台,卧室有飘窗设计,虽然面积稍小但是利用率较高。值得一提的是,卫生间窗户是内开,为此在窗户的设计上又多了开合设计,促进空气的流通同时保证私密性,干湿分离,增加便利性。


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  而在同样是三房设计的105㎡、118㎡户型中来看,空间更大,客厅的面积也相对较大,在户型设计上更为全面,相比小户型,105㎡和118㎡均为三房两厅两卫的设计,105㎡户型为端头房,在主卧设置了衣帽间和梳妆台,整体户型较为精致,据置业顾问介绍,该户型是当前不少年轻人的首选户型,而118㎡面积稍大,端头房,也是不少改善型购房者的主要考虑的户型。


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  高品质项目齐聚产品升值空间大


  就目前来看,万科城位于西北新城片区,近年来该片区新城城市功能拓展区定位愈加明显,公园绿地、学校、医院、文体设施等公共资源配套建设的加快,持续引入商业综合体、大健康、休闲娱乐等项目,西北新城的价值潜力逐渐迸发。


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  细数该片区楼盘,遍布一线品牌开发商,如恒大、绿地、融创、新城控股、碧桂园、万科、新希望等,沉寂的西北新城片区已然不复当年模样,而万科作为目前西北新城最大的项目,集结了万科入滇十年的行业经验,整体上来看,项目品质以及规划都位居前列,其价值也就不言而喻。


  与此同时,从万科城首开便有不小热度的情况来看,昆明众多置业者对于西北新城的关注度已经得到进一步提升,而万科城项目与同片区住宅相比,房价略高一筹,但从万科所处地段的商业以及规划,甚至是产品本身上来说,价格等同于品质,是不少刚需户可以考虑的产品。


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