2035套,7月海口商品房供应15.74万平

编辑:王芳 2019-08-05 05:54:02 45

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  2035套,7月海口商品房供应15.74万平!小编不完全统计数据显示,2019年7月,海口房地产预售市场有7盘合计拿到8张预售许可证,预售房源2035套,预售面积15.74万平方米。


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  2035套,这一数字,无论是环比今年6月的8444套(截止8.4数据),还是同比去年7月的4431套,都有不同程度的下降。

  

  诚然,单独从以上数据,我们看到海口楼市供应在减少,但据『海居君』监控数据显示,6月最后一张(6月28日公示的20190094号)至7月最后一张(7月26日公示的20190109号)公示的预售许可证中,有7张证为空白,暂无公示。

  

  也就是说,这7张许可证,可能全部归属于7月,而且,7月26日或许还有许可证还没及时更新公示。也就是说,7月海口楼盘实际供应或许远不止2035套。

  

  就已公布的7个楼盘8张证分析:

  

  从区域来看,琼山区有3个项目、秀英区有3个项目、龙华区有1个项目拿证。秀英区新增供应1224套、琼山区663套、龙华区148套。从用途来看,住宅有1086套、办公432套、车位256个、商业187套。

  

  我们来看看这几个楼盘的分布情况:

  

  价格方面。目前可查到预售备案价格的住宅房源里,云龙榕庄的价格是相对较低的,单价区间为10649元/平-11969元/平,为毛坯房源,10649元/平单价的房源有8套,分布情况为:2#201、2#202、2#203、2#205、2#206、2#207、2#208、2#209。

  

  精装修普通住宅的均价,基本在17000元/平左右,天街华府S2地块Z2号楼含装修住宅均价16902元/平,碧桂园剑桥郡C-02地块19号楼含装修住宅均价17269元/平。

  

  秀英区:北辰府

  

  北辰府(B7001地块)此次获预售证号:[2019]海房预字(0097)号,预售范围为1#、2#,预售总房源568套,有办公用途432套、商业用途136套,预售建筑面积31430.1㎡。

  

  根据5月28日海口市发改委的备案价格信息,办公(含装修)用途房源均价29812元/平,商业(毛坯)用途房源均价30082元/平。

  

  琼山区:云龙榕庄

  

  云龙榕庄此次获预售证号:[2019]海房预字(0098)号,预售范围为1#、2#,预售总房源336套,有一居住宅168套、二居住宅84套、三居住宅84套,预售建筑面积25031.22㎡。

  

  根据6月18日海口市发改委的备案价格信息,普通住宅(毛坯)均价11000元/平。

  

  琼山区:天街华府

  

  天街华府S1地块此次获预售证号:[2019]海房预字(0099)号,预售范围为10-1#~10-3#、10-4#、10-5#~10-6#、10-7#、10-8#,预售总房源37套,全部为商业用途,预售建筑面积5338.69㎡。

  

  根据6月17日海口市发改委的备案价格信息,商铺(毛坯)均价39341元/平。

  

  秀英区:大华锦绣海岸

  

  大华锦绣海岸G1003地块项目此次获预售证号:[2019]海房预字(0101)号,预售范围为7#、10#、地下室,预售总房源642套,有住宅386套、车位256个,预售建筑面积44162.94㎡。

  

  琼山区:天街华府

  

  天街华府S2地块此次获预售证号:[2019]海房预字(0102)号,预售范围为Z2#,预售总房源230套,有建面87.8平住宅116套、建面117.46平住宅56套、建面141.91平住宅58套,预售建筑面积24993.34㎡。

  

  根据7月12日海口市发改委的备案价格信息,普通住宅(含装修)均价16902元/平。

  

  秀英区:世茂·秀英里

  

  世茂·秀英里此次获预售证号:[2019]海房预字(0106)号,预售范围为A#商铺,预售总房源14套,全部为商铺产品,预售建筑面积764.57㎡。

  

  根据7月15日海口市发改委的备案价格信息,商铺(毛坯)均价45312元/平。

  

  琼山区:绿色佳园·天上人间五期

  

  绿色佳园·天上人间五期此次获预售证号:[2019]海房预字(0108)号,预售范围为103#、105#、106#,预售总房源60套,全部为四居住宅,预售建筑面积9467.73㎡。

  

  根据7月11日海口市发改委的备案价格信息,普通住宅(毛坯)均价16461元/平。

  

  龙华区:碧桂园·剑桥郡

  

  碧桂园·剑桥郡C-02地块此次获预售证号:[2019]海房预字(0109)号,预售范围为十九号楼A区、十九号楼B区,预售总房源148套,有三居住宅134套,另有商业用途14套,预售建筑面积16176.1㎡。

  

  根据7月22日海口市发改委的备案价格信息,普通住宅(含装修)均价17269元/平。


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