6月海口三亚新建商品房价格在困局中坚挺

编辑:王芳 2019-07-25 09:13:58 60

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  近日,国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据数据显示,海南海口、三亚两大支柱城市新建商品住宅销售价格分别环比(上月)略升1.1%、0.8%,同比(上年同月)上升分别为11.6%、7.2%。


72a5f378c9404b178ab70daba2328133.jpg

  

  图片来源:国家统计局

  

  有关业内人士分析,在海南全域限购的大背景下,6月海口、三亚新建商品住宅销售价格环比、同比均有不同程度上涨,主要原因有:

  

  一、城市资源和经济水平,决定房价的高低与走势。在海南,几乎最好的教育资源、医疗资源、商业娱乐配套等都集中在这两个支柱城市里。就好比年轻人争破头想去的一线大城北上广深vs人口流失严重的三四线小城鹤岗、玉门,在海南,三亚海口的地位就好比是国内的“北上广深”,在全域限购的大背景下,三亚海口VS周边市县的优势就轻而易举的显现出来了。

  

  二、本地购房人群、改善型需求、新海南人,引进的人才优先向海口靠拢,择城而居是海口新建商品住宅销售价格稳中略升的重要原因。特别是在海南上半年经济结构转型升级加快的状态下,海口过硬的抗“击打”能力,犹如一团柔软的海绵,弹性十足。在全岛刚需购房者强有力的支持下,它或将成为在全省限购、限价的多重击打下,能唯一“保命”的城市,抗压保值能力和发展前景远远领先海南的另外17个市县。作为海南省省会中心,国家“一带一路 ”战略支点城市,中国(海南)自由贸易试验区(港)核心城市,经济、科技、文化、交通枢纽中心,海口的房价目前还没有三亚的高,可见海口依然存在巨大的房价上涨压力,一旦政策解绑,激活了那些正处在观望、沉睡中的消费主力军,成交量上去了,房价自然也就摁不住了。所以为了防患于未然,海口一直都在为调控政策“打补丁”,严格落实调控任务,防止楼市大幅回温,房价大幅上涨。不过在目前以稳地价稳房价稳预期的主旋律下,海口的价值明显的凸显出来,几乎是没有回落的空间。

  

  三、在历经了2016年、2017年实施的“两个暂停”等一系列去化措施后,伴随着市场上行,房价上涨,商品住宅库存快速实现了去化。当前海口、三亚商品住宅库存较少,助推房价的稳定和小幅前进。


订阅海南自贸试验区一周年,最值得关注的项目.楼盘信息,您将收到楼盘动态、价格、房源变动通知。

报名看房

姓名

手机

*报名即可享受接机住宿安排!

友情链接

免责声明

楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:0898-88668529.

广告

报名享受优惠,海量楼盘随心挑选 活动时间:8月01日-8月31日

免费咨询热线:0898-88668529