规划赶不上变化,北海16期地块卖了近18亿,但原规划却不是住宅地

编辑:王辉 2019-11-29 10:08:35 634

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  7月18日,北海市第16期住宅用地以17.9558亿元成交,轰动了北海市各大媒体和房地产行业。这是北海市住宅用地出让史上最高的一块住宅用地。地段优势。第16期住宅用地位于上海南路东侧,紧邻冯家江湿地公园,冯家江板块是北海市重点打造的两个城市CBD之一,16期的地块配套相当完善,上海路对面就是北海市十二中学、北海市博物馆和档案馆,沿着杭州路往西不到1公里就是吾悦广场,银海区人民医院和北海市儿童医院,北面是南珠广场、北海体育馆、青少年宫,群众艺术馆,第二人民医院新院,东面是冯家江湿地公园,桂林电子科技大学北海校区,北海新图书馆和北海园博园。可以说第十六期地块周边机会涵盖了教育、医疗、公园、广场、商业等所有配套。


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  但是今天看了一下北海市城市总体衔接规划图,这个区域并没有规划住宅用地,而是防护绿地以及商务用地。


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  不过北海市规划局在去年12月的时候,对该地块公布了规划管理单元控制性详细规划方案,地块定为住宅用地。地块中间还规划了一条江西路,东边是滨江路。


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  所以早期的规划,并不是永远不变的,随着城市的发展需要也要作出调整。


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