在海口买房,物业服务质量有保障!海口物业将实行“黑名单”制度

编辑:王辉 2019-11-27 01:34:12 110

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  在买房时,要考虑的事情很多,从楼盘区位、价格、质量、配套、等等,都要面面俱到。而物业作为衡量一个小区好坏的指标之一,同样为很多购房者所看重。好的物业,不仅可以让小区的平稳有序运行,更让业主住的安心。而差的物业,不仅会让小区管理陷入混乱,也很容易让业主的利益受损。

  

  但是以后在海口买房,物业方面的问题,就不用担心太多啦。因为,海口将出台物业服务企业诚信评价管理办法,物业信用等级分为ABCD四级,被解约拒不退出的物业企业或将列入信用“黑名单”。


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  海口市为了保障物业服务质量,将会出台哪些新措施呢?

  

  1、

  

  实施守信联合激励和失信联合惩戒机制

  

  《海口市物业服务企业诚信评价管理办法(征求意见稿)》提出,海口市物业主管部门负责全市物业服务企业信用信息的监督和指导,建立物业服务企业信用档案和物业服务市场信用信息管理平台,依据信用评价结果实施差别化管理。

  

  不良行为信息由物业服务企业、行政机关或其委托的监督管理机构、司法机关、仲裁机构、行业协会或其他机构、社会公众向区物业主管部门提供。


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  2、

  

  海口物业信用等级分为ABCD四级

  

  物业服务企业信用管理实行实时评价和阶段评价相结合的信用评价方法。物业服务企业的信用等级分为A(优秀)、B(良好)、C(一般)、D(较差)四级,在信用等级公布之日起的下一年度实行差别化监督管理。

  

  信用等级为A(优秀)的,在各类创先评优或评标过程中予以加分,物业主管部门组织实施有关财政资金补助等政策扶持时优先考虑或者推荐,鼓励建设单位进行前期物业招标时给予信用加分,业主选聘物业服务企业时优先考虑,法律法规、规范性文件等规定的其他差别化管理措施。


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  信用等级为D(较差)的,在各类创先评优或评标过程中予以减分,对其法定代表人或负责人、项目负责人、从业人员列入重点监管范围并须定期参加主管部门或行业协会组织的业务培训活动,法律法规、规范性文件等规定的其他差别化管理措施。

  

  3、

  

  实行信用“黑名单”制度

  

  对违法违规行为造成严重后果或影响的物业服务企业实行信用“黑名单”制度,列入信用“黑名单”企业不参与信用等级评价,直接作为最严格监管对象。


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  对于列入信用“黑名单”物业服务企业不得参加各类评优活动,在媒体信息平台予以曝光,依法不得承接新的物业服务项目等。


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