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海口2019上半年:3451亩土地成交,收入33.22亿元,53宗地供应

编辑:天一编辑部   2019-07-02       来源:海南天一房产   80

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  今年上半年已经过去,购房者们持续关注楼市行情,整个房地产的土地拍卖市场依旧保持热情。那么海南省会海口情况如何呢?海南楼市调控,新房成交量明显下滑,许多开发商、中介都撤离该地,推地节奏也放慢了,住宅用地大大减少,土地市场也真正降温了。


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  注:文章结尾附上海口2019上半年土地成交情况

  

  海口2019上半年,累计成交53宗地,累计3451.6亩,其中住宅用地385.33亩(普通商品住宅用地仅81.12亩,棚改用地304.21亩)。

  

  海口整个土地市场情况都很低迷,很明显今年住宅用地十分稀缺,成交的53宗地中,住宅用地一共有15宗,其中,棚改用地有12块,商品房住宅用地仅为3块,而且住宅土地出让条件非常严苛,需要缴纳大量的保证金,一旦出让成功就必须在规定时间内开工。所以,不是一般的开发商能够接受的。

  

  最近人才购房政策是放宽了,只要符合人才要求的,不用落户也能够买房,而且社保只需1年。这对于楼市而言是个利好,不过,海南房地产调控还是很严,毕竟限购、限售、限价还没有放开,开发商们倒不是怕没有人买房,要知道海南房子还是很受大家欢迎的,毕竟海南环境质量摆在那里。

  

  开发商们真正担心的是土地,就顾忌没有地可以拿,或者拿地条件要求越来越高,现在住宅用地可以说是寥寥无几,供求方面收紧很多。所以,早几年已经拿地并储蓄的开发商算是幸运的,要不然就通过收购、并购的方式去获得土地。

  

  从趋势上看,土地拍卖市场主要是以棚改和商服用地为主,2019上半年,棚改用地一共12宗,商服用地一共8宗。预计,今年下半年会持续有更多商服用地挂牌出让,尤其在江东新区这一带,海口土地市场将迎来一番光景,让我们拭目以待吧。最后还要一点,今年下半年预计会有部分住宅用地出让拍卖,到时候许多实力品牌开发商将会参与激烈的竞争。

  

  海口2019上半年土地成交情况↓↓↓


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*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

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