2019品质地产暨三亚专家座谈沙龙圆满举行

编辑:王芳 2019-06-19 09:28:35 90

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  2019年6月中旬,国家统计局网站公布了5月70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中,三亚新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨9.8%。在房价小幅稳定上涨的态势中,三亚也迎来了楼市的传统淡季。

  

  未来,三亚楼市又将有怎样的走势?本着服务购房者、为购房者梳理市场脉络做考量,三亚乐居举行了2019品质地产暨三亚专家座谈沙龙活动,诚邀到三亚房地产协会秘书长刘树国、北京城建海南公司总经理许耕昕、海棠花开总经理张永便、海韵集团营销总经理蔡亚男、珠江俪豪营销总监刘保平、龙栖湾新半岛营销副总谢逸恒、北京城建海南公司销售经理姜建立7位行业专家、开发商代表出席了活动。几位嘉宾从自身项目出发,分别代表三亚市区、海棠湾、红塘湾、西线龙栖湾片区,聚焦大三亚楼市,对房地产行业发展、转型方向等方面进行了探讨。


RTnVNQ4B9Ataij.jpg

  

  座谈会活动现场


RTnVNNUBz9TjCj.jpg

  

  与会嘉宾合影

  

  纵观近几年的三亚楼市,经历了高速发展,也不乏起伏。座谈会在三亚乐居总经理孙天华的市场综述中拉开帷幕,他分享了乐居监控的市场数据,自2018年海南限购政策出台以来,土地市场供需走低,2018年三亚纯商品房供地700亩,2019年仅为207亩。三亚2季度销量较好的楼盘主要集中在市区。

  

  随后,到场的三亚市区、海棠湾、红塘湾、西线龙栖湾项目开发商代表也分别从自身项目出发,分析了当前房地产市场的发展与变化。


RTnVNQOEZ6vaCj.jpg

  

  海韵集团营销总经理蔡亚男

  

  海韵集团营销总经理蔡亚男率先发言,企业看好未来健康产业在海南的发展,在与高端客户的接触中,发现大部分客户看重的是健康产业的资源与最后的落地,半岭温泉作为三亚市内的项目,在服务方面有良好的基础,从去年初开始,项目便结合企业自身特色,着手将“健康”摆在第一位,以去地产化的思维在研发产品,目前已打造了4000平的产品体验区及展示区,欢迎各位朋友随时来参观。


RTnVNNqq7Cw8O.jpg

  

  珠江俪豪营销总监刘保平

  

  同是三亚市区项目的代表,珠江俪豪营销总监刘保平表示,从项目客户的到访量来看,近两年比2016-2017年有大幅下降。珠江俪豪项目已是尾盘,可售房源仅剩十几套。5-9月份是三亚地产销售的淡季,客户到访量很少,但客户精准度略高于春节期间到访的客户,但大部分客户存在较大的观望心理,期待三亚房价能够下降,对整个三亚市场来说,如何尽快提振客户购买信心很重要。


RTnVNOuEwU0Z4c.jpg

  

  北京城建海南公司总经理许耕昕

  

  对于购房者来说,房价的涨幅自然最受关注。北京城建海南公司总经理许耕昕表示,自2017年开始,多地限购,三亚的独特地理位置和优良气候资源被更多的人看到了。他认为,从人口、城市规模、和旅游城市的性质来说,目前三亚的房价是合适的,不高不低,它清洗掉了纯投资型客户,留下了自用型客户和自用兼顾长远投资的客户,这对三亚来说是好事,对市场大环境的长远发展来说,也具有积极的导向意义。

  

  北京城建项目所在的红塘湾区域,依山傍海,拥有优良的自然资源。2018年11月公示的海南自由贸易试验区三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案,在三亚全市总体布局中,红塘湾会展片区作为三亚十二个近中期实施单元之一,承担着自贸区建设的关键功能。随着未来新机场、机场临空港的建设与发展,在多重优势加持下,许耕昕相信,红塘湾的价值将更加突显。


RTnVQFLDDyGmGl.jpg

  

  海棠花开总经理 张永便

  

  长期来说房地产行业很有前景,但短期需要调整。作为海棠湾项目的代表,海棠花开总经理张永便也阐述了他对房地产行业现阶段产能过大的些许担心。许多房企,尤其是上市公司,面临资本市场在业绩要求上的巨大压力,从供求、政策等大环境来看,房地产行业是需要适度调整的。 海棠花开自五年前起,其实就不属于房地产项目了,是一种生活方式,是高端度假养生养老服务商、是美好生活的践行者、是花样生活的打造者。


RTnVQFZ9NN3QCf.jpg

  

  龙栖湾新半岛营销副总谢逸恒

  

  随着三亚房地产开发的逐步饱和,海南西线受到了越来越多的关注,龙栖湾新半岛营销副总谢逸恒为到场嘉宾分享了西线的情况。他表示,西线与三亚相比,存在着一定的优势,三亚沿海相对潮湿,而西线的沿海相对干燥,在气候上西线占有不小的优势,另外,三亚的房价比西线要高。目前西线大部分项目都在往文旅、康养小镇、民宿等方面转型,已经很少有纯地产的项目了。


RTnVQEAC39B2b.jpg

  

  三亚房地产协会秘书长刘树国

  

  座谈会最后在三亚房地产协会秘书长刘树国的总结发言中落下帷幕,刘树国对未来的发展,给出了建议,他表示,房地产的发展要与政策保持一致,在符合形势的前提下去研究产品,研究市场,海南的自贸区建设,未来前景是好的,期待着大家能掌握好节奏,做好产品,在调控、考验中立足发展。


订阅海南自贸试验区一周年,最值得关注的项目.楼盘信息,您将收到楼盘动态、价格、房源变动通知。

报名看房

姓名

手机

*报名即可享受接机住宿安排!

友情链接

免责声明

楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:0898-88668529.

广告

报名享受优惠,海量楼盘随心挑选 活动时间:8月01日-8月31日

免费咨询热线:0898-88668529