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活动截止:2019年06月30日

第23周海口0土地成交 二手房挂牌价“挣扎”上涨0.39%

编辑:天一编辑部   2019-06-11       来源:海南天一房产   33

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  红五月”的好噱头并未给海口房地产带来上涨的猛烈势头,相反,5月全国房地产调控高达41次,在中央对房地产多次表态坚持“房住不炒”的基调,强调城市政府的主体责任下,海口新房预售逐渐收紧;海口土地不间断供应,但各房企拿地热情不高,海口0土地成交;二手房挂牌价“挣扎”上涨0.39%。

  

  新房市场

  

  加上第22周,海口已连续两周每周仅一家楼盘获得预售许可,第23周获得预售许可的楼盘是千江悦项目,继2018年售完一期A、B区,今年6月获得D区D5#、D6#楼预售,将释放193套房源。加推老盘,持续收紧预售,控制新房市场内库区房量,去库区化。


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  土地市场

  

  上周整个海南土地0成交,海口土地供应不间断,三亚挂牌今年第6宗土地,海南端午楼市平平无奇 。海南省第23周挂牌出让3宗土地,其中海口挂牌出让2宗土地,总面积29161.91㎡,两宗土地用途分别为零售商业用途、旅馆用地;三亚挂牌供应一宗城镇住宅用地,面积稀少仅507.66㎡。2019年即将过半,相比海口2019年截止至今共挂牌22宗土地,三亚挂牌出让数量还是维持个位数,共6宗土地。

  

  值得注意的是上周海口挂牌出让编码21,地位置海口市西海岸新区南片区,2019年截止至今,此宗地是海口西海岸新区的第三宗土地挂牌出让。海口不仅江东新区正在规划建设,海口西海岸新区也在平稳开发中。作为海南省省会城市海口,未来将大面积拓展海口区域,积极发展其经济,并且海口的房价相比同省份的三亚更接近市场基本面,符合民情刚需。


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  二手房市场

  

  根据找房APP端显示,上周(第23周)海口二手房挂牌价为15306元/㎡,环比第22周(15246元/㎡)上涨0.39%,涨幅增加。政策收紧声音过后,海口二手房房价小幅度回弹。

  

  据找房数据监测中心显示,上周各城市及城区涨价房源量共35套,美兰区涨价房源量最多,为13套;其次是龙华区12套、秀英区7套,琼山区3套。

  

  热门涨价小区房源量TOP10中,每个楼盘涨价数量均衡;从涨价前10小区分布来看,其中涨价小区主要分布美兰区、秀英区、龙华区。

  

  据找房数据监测中心显示,本周各城市及城区降价房源量共105套,降价房源套数是涨价房源套数的3倍。龙华区同美兰区降价房源量最多,各降价33套房源,其次到秀英区21套,琼山区16套,澄迈、儋州各降价1套。

  

  热门降价小区房源top10中,昌茂花园、金楚小区、瑞特广场、四季华庭、展兴高新花园、兆南龙都各降价2套房源,其余楼盘均降价1套房源。降价房源城区主要集中龙华区和秀英区,两个主城区。


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