不动产权证书很重要!2020年底前不动产登记有望5个工作日内办好

编辑:王辉 2019-11-28 18:08:12 5721

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  以往的不动产登记办理时间比较久,人们要经常往相关部门跑,不动产登记办理流程也复杂,以前有的人可能花费了很长时间才办好不动产登记。这个问题经过社会的反映,有关部门也积极在推进不动产登记改革。


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  近日,新闻办举行《关于压缩不动产登记办理时间的通知》吹风会上,自然资源部副部长王广华在会上表示,到2020年底前,不动产登记数据要进一步完善,质量要进一步提升,登记时间力争再压缩到5个工作日以内。

  这对大家来说真是个好消息。不动产证的作用是越来越重要了,特别是在购房婚房的时候,不动产权证上写谁的名字,会涉及到房子未来的归属权。

  一、不动产权证上是你的名字,房子就是你的?

  以前大家会因为房产证上写谁的名字而产生许多家庭矛盾,自从知道房产证上有自己的名字也不等于这套房是属于自己的。


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  然后是不是产权证上有谁的名字,房子就是谁的呢?其实这个说法有不是很准确,要具体情况具体分析。

  房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力。房管局的不动产登记簿上有名字才算数。

  二、不动产权证上写谁的名字的重要性

  1、婚前两个人买的房子,即使写了两个人的名字,也要记得保留自己出钱买房的证据,不然闹上法庭没证据证明自己出资买房,那名字出现不动产权证上也是白写。

  2、两人领结婚证后买的房子,就算是夫妻共同财产了,即使只写一个人的名字,那也是夫妻共同财产。


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  3、如果是父母出资买的房,登记在子女名下,无论是婚前还是婚后,这套房不属于夫妻共同财产,而是被认定父母对子女的个人赠与,属于个人财产。

  以前房子的所有权问题总是因为房产证上写谁的名字而让许多家庭闹矛盾,新婚姻法明确划分了婚前婚后财产,有利于家庭的和睦。

  三、及时办理不动产权登记

  买房后要及时去办理不动产权登记,不然容易出现许多问题。在没有拿到不动产证之前,该房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将房产抵押借贷的行为,或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

  迟办或不办不动产证,对购房者保护自身权益是非常不利的。因此只有取得房不动产权证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

  到2020年底前,购房者们有望在一个星期内就能办理好不动产权登记,便可以尽早地拿到房子的所有权,不动产权证到手了,心里才踏实。


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